大皖新闻讯 6月5日，记者从合肥公共资源交易中心获悉，6月26日合肥将有6宗土地上市交易，其中3宗住宅地块、3宗商业用地。值得注意的是，此次即将拍卖的包河BH202606号地块，开发建设不适用于合房联办〔2024〕6号文件《合肥市优化调整建筑工程容积率计算规则等相关规划管理要求的通知》。这也意味着，该地块是2024年上述通知印发后，土拍公告中明确的首宗不适用新计容规则的住宅地块。
首宗不适用新计容规则地块即将拍卖
此次土拍中，包河BH202606号地块备受关注。该地块东至潜口路、西至规划一路、南至高铁路、北至龙川路绿线，用地面积45.4553亩，容积率≤2.2，地处政务东龙川路板块。地块住宅房源实行毛坯交付，竞得人须严格依据经市规委会审议通过的规划方案开发建设，宗地不适用合房联办〔2024〕6号文件相关要求。
记者梳理获悉，合房联办〔2024〕6号文件即《合肥市优化调整建筑工程容积率计算规则等相关规划管理要求的通知》，由合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室于2024年7月2日印发。文件明确：合肥市辖区内建设项目，除安置房外，均按新计容规则开展规划、建设与管理工作。
该宗地亦是2024年7月新规落地后，合肥土拍公告里首宗注明不适用新计容标准的住宅用地。
省府东一地块第四次挂牌出让
6月出让清单中还有一宗省府东地块包河区BH202604号挂牌，该宗地此前历经三次挂牌延期，本次为第四次推出。
据最新补充公告，地块容积率调整为大于1.0且≤1.3；地块坐落于迎淮路以北、福建路以东，用地面积14.1648亩，为纯居住用地。
包河BH202607号地块为商住用地，西至用地界线、东至宁国路、北至用地界线、南至水阳江路，用地面积18.7621亩，商业配比10%；
包河BH202608号地块为商业用地，西至宁国路、东至用地界线、北至用地界线、南至水阳江路，用地面积19.4256亩。
两宗地均坐落于罍街西侧。公告规定：包河BH202607、BH202608两宗地采取现状保留方式出让，地块现状建筑不动产权直接登记至竞得人名下；后期如需拆除重建，竞得人须先征求包河区政府意见，再依照本次出让规划设计条件实施开发建设。
大皖新闻记者 徐琪琪
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